Vente Appartement 3 pièces 54 m² Fonbeauzard (31140)

Fonbeauzard (31140). T3 LOUÉ À AUCAMVILLE - RENTABILITÉ BRUTE 5,7 %

Idéal pour investisseurs : <br />T3 de 54 m² loué, avec bail sécurisé jusqu’en 2027 et rentabilité brute de 5,7 %. <br />Situé dans une résidence récente (2010) bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à Toulouse. (idéal pour trouver de nouveaux locataires)<br />Le bien se compose d’un séjour lumineux de 24 m² avec balcon exposé sud sans vis-à-vis et au calme, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC séparés. Fenêtre sur 3 cotés de l'appartement (Nord, Est et Ouest)<br />Deux places de parking incluses. <br />Locataire très sérieux en place depuis 2021, loyer actuel 618 € charges comprises (dont 85 € récupérables). Pas de volonté de partir pour le moment.<br />Charges de copropriété faibles pour le bailleur (env. 126 €/mois). <br />Pas de gestion locative en place, possibilité d’optimiser avec garantie loyers impayés. <br />Revenus réguliers, emplacement recherché, logement en très bon état : une opportunité clé en main pour générer un rendement locatif immédiat.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur