Vente Appartement 3 pièces 56 m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120). Vue montagne & qualité de vie : découvrez ce T3 à Font-Romeu

Dans un secteur recherché de Font-Romeu, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue de seulement 6 appartements.<br /><br />L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte avec bar, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un balcon périphérique permettant de profiter pleinement de l’extérieur.<br /><br />Le bien est vendu avec une cave, un garage, des prestations particulièrement recherchées.<br /><br />Charges annuelles 2025 : 1 989 € ( eau, l’électricité, chauffage ). <br />Ce montant est exceptionnellement plus élevé en raison de travaux réalisés dans la copropriété.<br />Le budget prévisionnel 2026/2027 représente environ 1 333 € par propriétaire.<br />La toiture ainsi que la chaudière commune ont également été rénovées ces dernières années.<br /><br />Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à la montagne.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur