Vente Appartement 4 pièces 98 m² Fontaine-la-Gaillarde (89100)

Fontaine-la-Gaillarde (89100). Emplacement N°1 Très beaux volumes " Dans l'amande"

Situé à Sens (89100), cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'Yonne. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, la localisation de ce bien séduit par sa praticité pour les déplacements quotidiens. Les environs regorgent de commerces, restaurants et services, offrant un cadre de vie animé et dynamique.<br /><br />À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique en plein centre-ville. Deux caves complètent les facilités offertes par ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.<br /><br />À l'intérieur, ce T4 de 98 m² se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée mène à un grand séjour, une cuisine non aménagée, trois chambres et un couloir doté de placards intégrés. Les prestations incluent des volets roulant électriques en PVC, des fenêtres double vitrage, et un chauffage individuel au gaz. Avec une belle hauteur de plafond d'environ 3,15 m, cet appartement allie charme et confort pour un cadre de vie agréable au quotidien.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur