













Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux des années 1950, cet appartement de 63 m² à rénover entièrement représente une belle opportunité pour un investissement ou un projet personnalisé.<br /><br />Il se compose d'une entrée, un wc avec lavabo, d’une cuisine indépendante non équipée avec un placard attenant, d’un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau.<br /><br />Les + :<br /><br />Fort potentiel d’aménagement<br />Luminosité tout au long de la journée<br />Faibles charges (copropriété bénévole)<br />Parking + box<br />2 caves<br />Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts<br />Accès facilité vers Paris avec le futur RER E (EOLE)<br /><br />Idéal pour un investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image dans un secteur en plein développement.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 134 000 €Honoraires charge vendeur