Vente Appartement 3 pièces 72 m2 Fréjus 83370 (83370)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 72 m 2
- Favoris
Fréjus 83370 (83370). APPARTEMENT VUE MER – SAINT-AYGULF
À Saint-Aygulf, commune de Fréjus, découvrez un art de vivre unique au bord de la Méditerranée.<br />Imaginez : le clapotis des vagues à seulement 285 mètres, la plage accessible en quelques minutes à pied, les marchés provençaux réguliers en centre-ville, et le calme d’une résidence recherchée.<br /><br />L’appartement se situe au sein d’un immeuble de construction typiquement provençale, offrant charme et authenticité, avec son architecture soignée qui s’intègre parfaitement au paysage méditerranéen.<br /><br />Situé au troisième étage sur quatre, ce 3 pièces traversant Est-Ouest baigne de lumière du matin au soir. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 27 m² donnant accès à une terrasse idéale pour savourer votre café tout en admirant la vue. La cuisine indépendante, lumineuse, et les deux chambres profitent également d’un accès extérieur sur un balcon filant. L’espace nuit dispose de deux salles de bains, dont l’une avec douche, ainsi que d’un WC séparé.<br /><br />Ce bien exceptionnel offre aussi des atouts rares dans la région :<br /><br />Une place de parking privative extérieure<br /><br />Un double garage en sous-sol d’environ 35 m²<br /><br />Une cave pour ranger vos affaires de plage<br /><br />Un local à vélos pour vos balades en bord de mer<br /><br />Ici, tout se fait à pied. En quelques minutes, vous rejoignez les commerces et commodités : médecins, pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants, ainsi qu’un choix varié de boutiques pour flâner toute l’année.<br /><br />Entre plages dorées, marchés provençaux, douceur du climat et confort au quotidien, cet appartement est une véritable invitation à profiter pleinement du Sud. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances ou un lieu de vie à l’année, il saura vous séduire dès la première visite.<br /><br />Opportunité rare à Saint-Aygulf – Contactez-moi dès maintenant pour le découvrir.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 640 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 22000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 72 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1975Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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