À seulement 100 m des plages et 50 m du centre-ville de Saint-Aygulf, des commerces de proximité et des restaurants, ce superbe T3 traversant plein sud séduit par ses très belles vues mer et sa luminosité naturelle.<br /><br />Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, il a été rénové récemment avec des matériaux de grande qualité.<br />Il se compose d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse, d’un balcon côté nord, de deux chambres, d’une salle de douche contemporaine, et d’une cuisine équipée.<br /><br />Au 2? et dernier étage, il offre un calme absolu, une cave attenante de 10 m², une place de stationnement privative, et bénéficie de faibles charges de copropriété.<br />Ses atouts : Résidence sécurisée, Emplacement recherché, plages et commerces à pied, Peu de charges, Aucun travaux à prévoir, Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif<br /><br />Un bien rare alliant emplacement d’exception, vue mer et confort de vie.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 500 €Honoraires charge vendeur