Vente Appartement 2 pièces 58 m2 Gradignan (33170)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Gradignan (33170). T2 refait à neuf – Idéal 1er achat ou investissement
À vendre – T2 rénové de 58 m² à Gradignan (33170), proche parc Laurenzane<br /><br />Situé au cœur d’un environnement verdoyant à deux pas du parc de Laurenzane, cet appartement T2 de 58 m² entièrement rénové constitue une belle opportunité pour une personne seule, un jeune couple, mais également pour un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux et bien placé.<br /><br />Nichée dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien, cette adresse offre une qualité de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services, etc.), accessibles en quelques minutes à pied.<br /><br />À l’intérieur, l’appartement se compose :<br /> • d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours,<br /> • d’une chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré,<br /> • d’une cuisine entièrement équipée refaite à neuf,<br /> • d’une salle de bain modernisée,<br /> • ainsi que d’un parquet neuf dans tout l’appartement et d’une installation électrique entièrement refaite.<br /><br />Une cave privative complète le bien, idéale pour le rangement, ainsi qu’un accès à des places de stationnement libres au sein de la résidence.<br /><br />Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13680 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 58 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1975Année de construction
- E : 305Consommation d'énergie (DPE)
- F : 62Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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