Vente Appartement 5 pièces 99 m2 Gradignan (33170)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 99 m 2
- Favoris
Gradignan (33170). Coup de coeur garanti. Proche centre-ville
Gradignan – Aux portes de Bordeaux | Appartement familial rénové avec soin | Résidence premium sécurisée<br />Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gradignan, aux portes de Bordeaux, laissez-vous séduire par cet appartement familial entièrement rénové, niché au cœur d'une résidence de standing avec ascenseur, espaces verts et accès sécurisé.<br />Son emplacement idéal vous offre le meilleur des deux mondes : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied, dans un environnement calme et arboré, à l'abri de l'agitation urbaine.<br />Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle et la rénovation haut de gamme donnent le ton : vaste séjour baigné de lumière, salle à manger conviviale, cuisine moderne entièrement équipée avec cellier — tout est pensé pour le confort du quotidien.<br />Côté nuit, trois belles chambres lumineuses, une élégante salle de bain esprit scandinave, une salle d'eau dédiée aux enfants et des WC séparés — un agencement idéal pour une famille.<br />Les prestations de qualité font toute la différence : parquets chaleureux, nombreux rangements et placards intégrés, double vitrage performant, électricité entièrement refaite, salle de bain et salle d'eau neuves, chaudière récente (2023). Les deux loggias ouvrent sur une vue apaisante sur le parc arboré — vos futurs instants de détente assurés, en toute saison.<br />Cave privative et place de parking numérotée complètent ce bien clé en main, sans travaux ni surprises.<br />Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande, cette opportunité rare coche toutes les cases.<br />À visiter absolument — les biens de cette qualité partent vite.<br />Les confrères agents immobiliers sont les bienvenus — intercabinets acceptés.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13410 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 99 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1975Année de construction
- OuiParking
- C : 122Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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