Vente Appartement 2 pièces 43 m² La Grande-Motte (34280)

La Grande-Motte (34280). ?? La Grande-Motte – Quartier du Ponant - Appartement 44m2 avec terrasse et garage

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Lac du Ponant, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et plages accessibles à pied.<br /><br />> Un cadre de vie pratique et agréable<br /><br />Plages à 10 minutes à pied<br />Centre-ville accessible en 5 minutes à vélo<br />Marché local payson hebdomadaire<br />Commerces au pied de la résidence (boulangerie, épicerie, restaurants)<br />Arrêts de bus à proximité<br /><br />> Résidence sécurisée – Les Rives du Ponant<br /><br />Résidence calme et entretenue<br />Immeuble de 4 étages<br />Appartement exposé Est au dernier étage<br /><br />?? Appartement avec terrasse et garage au dernier étage ensoleillé.<br />Bel appartement lumineux, entièrement remis au goût du jour, comprenant :<br /><br />Séjour avec cuisine ouverte (env. 23 m²)<br />1 chambre avec dressing<br />Salle d’eau avec machine à laver<br />WC séparé<br />Rangements<br /><br />> Les + qui font la différence<br /><br />Terrasse de 20 m² exposée Est<br />Parquet et peintures récents<br />Climatisation réversible <br />Double vitrage PVC + volets électriques<br />Ballon d'eau chaude 2025<br />Cuisine équipée complète<br /><br />> Stationnement<br /><br />Garage fermé de 16.50m² (Possibilité d'acquérir sans le garage à 270 000€)<br /><br />> Informations complémentaires<br /><br />Charges : 1 600 € / an (eau incluse)<br />Copropriété bien tenue<br /><br />> Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché.<br /><br />> Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427