Vente Appartement 1 pièces 28 m2 Le Grau-du-Roi (30240)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 28 m 2
- Favoris
Le Grau-du-Roi (30240). appartement à vendre
Studio avec vue mer exceptionnelle – Le Grau-du-Roi (30240)<br /><br />Idéalement situé en première ligne, cet appartement de 28 m² avec sa terrasse de plus de 7m2 offre un panorama unique sur la mer et les bateaux, au cœur de la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi. À deux pas des plages et des commerces, il séduira les amateurs de balades côtières et de gastronomie locale.<br /><br />Un espace optimisé et lumineux<br /><br />Ce studio dispose d’une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées ou des petits-déjeuners face au port. <br /><br />L’intérieur se compose de :<br /><br />Une cuisine récente équipée,<br /><br />Une salle d’eau spacieuse,<br /><br />Un WC indépendant,<br /><br />Un espace modulable pouvant accueillir des lits superposés pour optimiser le séjour.<br /><br />Confort et fonctionnalité<br /><br />Climatisation,<br /><br />Vendu meublé, incluant un lit armoire, prêt à être habité ou mis en location saisonnière.<br /><br /><br />À proximité immédiate des plages, des restaurants et du port, ce studio combine charme maritime et praticité pour un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif attractif.<br /><br />Un bien rare, offrant le confort et la vue dont on rêve au Grau-du-Roi !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 492 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12325 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 28 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- D : 182Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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