Vente Appartement 2 pièces 49 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 49 m 2
- Favoris
Grenoble (38000). T2 GRENOBLE CENTRE RUE MONTORGE 49 m2 AVEC GRENIER
Situé rue Montorge, en plein cœur de Grenoble, ce T2 de 49 m² carrez, 55 m2 au sol, se trouve au 4e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, bien entretenu, sécurisé par digicode, rénovation de la toiture en 2002, à proximité immédiate des commerces, des lignes de tramway, de la gare, des écoles.<br />L’appartement offre une belle pièce de vie de 25 m² carrez, lumineuse et agréable, parfaite pour un espace cuisine et séjour. La chambre de 20 m², spacieuse, peut facilement accueillir un coin bureau. La salle d'eau a été rénovée récemment, avec sèche-serviettes et chauffe-eau neufs et avec WC. Un grenier attenant à la chambre complète ce bien. Il offre environ 13 m² au sol (dont 5 m² en loi Carrez), idéal pour du rangement ou un futur réaménagement complet de l'appartement. Les huisseries sont en double vitrage. le tableau électrique est récent, pas d'anomalie sur le diagnostic électricité.<br />Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques datés, l'installation d’une pompe à chaleur (PAC) permettrait une amélioration significative du confort et du DPE.<br />Un bien lumineux, calme et plein de potentiel, est idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif en plein cœur de Grenoble. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 480 euros, la taxe foncière à 1 160 euros.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 49 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1948Année de construction
- F : 389Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 6
- Favorite
- Prix 89 500
Vente Appartement 1 pièces 35 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 35 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 158 000
Vente Appartement 2 pièces 55 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 55 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 117 000
Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 47 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 132 000
Vente Appartement 2 pièces 42 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 42 m 2
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 191 000
Vente Appartement 2 pièces 57 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 57 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 340 000
Vente Appartement 5 pièces 125 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 125 m 2