Cet appartement Haussmannien est situé dans un bel immeuble de caractère de 1952, sécurisé et très bien entretenu, 6? étage sur 7 avec ascenseur. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquets, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité et vue dégagée, qui font de ce grand T3 un bien rare à la vente. En bon état, il bénéficie d'un emplacement central idéal, avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. <br />Les 80,95 m² se répartissent comme suit : entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon à la vue dégagée sur les massifs, cuisine indépendante aménagée avec loggia, deux grandes chambres, salle d'eau et WC séparé. Une cave privative (9 m²), un garage à vélo partagé et une arrière-cour complètent ce bien. Chauffage individuel électrique (gaz possible).<br />Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou l'occuper, ce bien offre une situation idéale au cœur d'un quartier recherché et calme à proximité immédiate des commodités. VISITE VIRTUELLE.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur