Vente Appartement 6 pièces 190 m² Guérande (44350)

Guérande (44350). RARE – Duplex de Charme 5 pièces - Intra-Muros Guérande

Coup de cœur pour ce duplex unique au 2e étage d’un immeuble ancien en pierre, au cœur des remparts. Alliez prestige historique et confort moderne.<br /><br />L'ESPACE DE VIE : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec un cachet authentique : cheminée monumentale, poutres majestueuses et murs en pierre. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.<br /><br />AGENCEMENT :<br /><br />Niveau 1 : Une chambre avec dressing, un bureau indépendant (parfait pour le télétravail) et une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC indépendant.<br /><br />À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine (lecture/détente) et un cabinet de toilette avec WC.<br /><br />LE PLUS PRATIQUE : Stationnement facilité avec un parking extérieur loué auprès de la mairie pour seulement 50€ par mois, un véritable luxe en intra-muros !<br /><br />Un bien rare aux volumes généreux, offrant une vie de village au pied des commerces.<br /><br />Contactez-nous pour une visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur