Vente Appartement 2 pièces 59 m2 Le Havre (76600)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 59 m 2
- Favoris
Le Havre (76600). T2 59 m² loué - Ste Marie - Investissement serein
Au Havre, dans le quartier en réaménagement de Ste Marie-St Léon, rue Demidoff, venez découvrir cet investissement serein. Appartement T2 de 59,20 m² loi Carrez situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété des années 70.<br /><br />Vendu loué 541,92 € HC (bail nu) par une locataire en place depuis 2016, il représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats et sécurisés.<br /><br />L’appartement comprend une belle surface de séjour avec balcon exposé Sud, une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Il est complété par une cave et une place de parking privative, véritables atouts pour la location.<br /><br />Secteur en évolution avec l’arrivée du tramway, élément valorisant pour le patrimoine et la demande locative à venir.<br /><br />Loyer annuel hors charges : 6 503 €<br />Rentabilité brute d’environ 7%.<br /><br />Un placement cohérent sur Le Havre, combinant surface généreuse pour un T2, stationnement et dynamisme du secteur.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1393 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 59 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Etage
- 1970Année de construction
- OuiParking
- E : 265Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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