Vente Appartement 2 pièces 45 m² Heiteren (68600)

Heiteren (68600). Appartement 2 pièces en viager occupé Volgelsheim

Situé dans la commune paisible et recherchée de Volgelsheim, cet appartement de 45 m² représente une opportunité d’investissement patrimonial grâce à la formule du viager.<br />La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable : commerces de proximité, espaces verts et accès rapide à Colmar ainsi qu’aux rives du Rhin, idéales pour les promenades et les loisirs du quotidien.<br /><br />Implanté dans un environnement calme et convivial, l’immeuble est bien entretenu. L’appartement dispose en outre de 2 places de stationnement privatives, apportant praticité et sécurité aux résidents.<br /><br />À l’intérieur, vous découvrirez un logement lumineux et fonctionnel : un séjour confortable, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Idéal pour une personne seule ou un couple, il conjugue confort et facilité d’entretien.<br /><br />Les conditions du viager :<br /><br />Type de viager : occupé<br /><br />Valeur vénale estimée : 71 000 €<br /><br />Bouquet : 23 000 €<br /><br />Rente mensuelle : 216 €<br /><br />Âge de l’occupant : 82 ans<br /><br />Pourquoi investir en viager ?<br /><br />Le viager est un mode d’acquisition intelligent qui permet :<br /><br />d’acheter un bien immobilier en dessous de sa valeur réelle,<br /><br />de sécuriser son patrimoine avec une mise de départ réduite (bouquet),<br /><br />de bénéficier d’un investissement progressif grâce à la rente mensuelle,<br /><br />de préparer l’avenir avec un placement immobilier rentable et accessible.<br /><br />Ce bien en viager occupé à Volgelsheim constitue ainsi une opportunité patrimoniale attractive, combinant emplacement recherché et conditions financières avantageuses.<br /><br />? Pour plus d’informations ou pour organiser un échange confidentiel, n’hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 29 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 26,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires