Vente Appartement 4 pièces 98 m2 Hyères (83400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 98 m 2
- Favoris
Hyères (83400). Appartement plein Sud avec ascenseur et terrasse, garage et parking privés
Exclusivité à Hyères! Magnifique villa sur le toit avec terrasse, garage et parking! Exceptionnel, situé Hyères Ouest, à deux pas des commerces, au sein d'une résidence alliant confort et modernité. Bien rare <br /><br />Appartement situé au 4ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR de type 4 de 98m2, 3 belles chambres, 2 salles d'eau modernes, une pièce à vivre spacieuse, une cuisine moderne équipée indépendante, possibilité de la décloisonner facilement avec le séjour, 2 wc. <br /><br />Une grande terrasse de 41m2 plein Sud sans vis-vis, végétalisée telle un jardin exotique et particulièrement agréable.<br /><br />Au calme absolu, petits commerces de quartier, écoles, futur lycée (sept 2026), hôpital, Centre commercial Centre-Azur à proximité.<br />Accès autoroute immédiat sans nuisances auditives!<br />Arrêt de bus au pied de l'immeuble!<br />Emplacement absolument idéal!<br /><br />Temps vers:<br />Centre-ville (avenue des îles d'or): 15min à pieds, 5min en voiture, bus au pied de l'immeuble;<br />Gare TGV Hyères: 6min à pied, bus au pied de l'immeuble;<br />Plage Almanarre: 14min en voiture/bus; <br /><br />L'appartement est vendu avec un très grand garage doté d'électricité en sous-sol de 23m2, ainsi qu'une place de parking extérieure.<br />Cet immeuble de 2008 bénéficie des normes modernes et PMR, d'un ascenseur et d'un jardin commun très bien entretenu, du double vitrage, d'une climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement.<br />Jolie vue sur le mont Fenouillet depuis les chambres.<br />Quartier en plein dynamisme!<br />Une visite virtuelle est disponible afin de visiter comme si vous y étiez, elle vous sera transmise sur demande téléphonique.<br />Bien extrêmement rare sur le marché.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18865 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 98 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 4Etage
- 2008Année de construction
- OuiParking
- C : 103Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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