Vente Appartement 2 pièces 45 m² Juvisy-sur-Orge (91260)

Juvisy-sur-Orge (91260). UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Appartement 2 pièces avec potentiel, idéal 1er achat ou investissement – Juvisy-sur-Orge<br />Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de type 2 pièces offre un beau potentiel d’aménagement.<br />Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine fermée, d’un salon, d’un séjour (possibilité de créer une 2ème chambre), ainsi que d’une chambre spacieuse. <br />Une cave complète ce bien.<br /><br />Emplacement de choix : face à la gare, vous bénéficiez d’une grande facilité de transport (20mn de Bibliothèque François Mitterrand) sans nuisances sonores, un atout rare !<br />Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser à votre goût.<br />Cet appartement est idéal pour un primo-accédant souhaitant créer son cocon, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien bien placé à fort potentiel locatif.<br /><br />Une visite suffit pour imaginer tout ce que vous pouvez en faire. Contactez moi !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur