Vente Appartement 2 pièces 33 m² Lamalou-les-Bains (34240)

Lamalou-les-Bains (34240). Bel appartement duplex entièrement rénové

Situé sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, cet appartement T2 en duplex bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 20 minutes à pied du centre-ville et des célèbres Thermes, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers, il se trouve au sein d’une petite copropriété bénévole bien entretenue, offrant un environnement convivial et pratique.<br /><br />D’une superficie de 33m² Carrez, cet appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Une salle de bain complète le premier étage, tandis qu’en dessous, une spacieuse chambre offre un espace de repos confortable. Idéal pour une personne seule, un couple ou encore pour une exploitation locative, ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />L'appartement est actuellement loué moyennant 420€/mois hors charges, avec locataire très sérieuse et soigneuse. Cet appartement sera donc un placement sûr et durable..<br /><br />Ce T2 duplex est une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier, un pied-à-terre, ou pour développer un projet locatif dans une région prisée par les curistes et les touristes. Son emplacement stratégique, à proximité des Thermes et du centre-ville, combiné à son état impeccable, en fait une acquisition clé en main. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 58 500 €Honoraires charge vendeur