Vente Appartement 2 pièces 28 m2 Larringes (74500)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 28 m 2
- Favoris
Larringes (74500). Appartement 2 pièces, terrasse, vue lac
À Neuvecelle, dans un secteur résidentiel calme et prisé, à seulement 4 minutes du lac, de l'embarcadère CGN d'Evian et des axes frontaliers, appartement 2 pièces de 28,47m², situé dans une résidence soignée, aux beaux espaces verts.<br /><br />En rez-de-chaussée surélevé, le bien profite d’une agréable terrasse intimiste, protégée par une haie végétale, et sa belle vue lac. Un véritable cocon, idéal pour profiter des belles fins de journée face au Léman. <br /><br />L'appartement, traversant et rénové en 2023, présente une entrée avec rangements, d’une chambre avec placard intégré, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, des WC séparés, et une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, directement ouverte sur la terrasse.<br /> <br />Atouts supplémentaires : un cellier attenant sur le palier, un parking extérieur privatif. Tableau électrique et VMC refaits à neuf. Le bien est vendu meublé.<br /><br />Vous recherchez un pied-à-terre clé en main proche du lac ou un investissement locatif de qualité ? Votre coup de cœur au bord du Léman vous attend : contactez-moi pour planifier une visite !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 959 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 28 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1986Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- F : 379Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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