Vente Appartement 2 pièces 45 m2 Le Mans (72000)
- Pièces 2
- Salles de bains 1
- Surface 45 m 2
- Favoris
Le Mans (72000). Appartement au Mans – Quartier Gare Nord / Boulevard Emile Zola
Situé proche de la Gare, à seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et recherché. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Un véritable atout : un petit extérieur sans vis-à-vis, rare dans ce secteur.<br /><br />Ce bien de 45m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie confortable et clé en main. L’électricité est aux normes sans aucune anomalie, le chauffage est individuel et tout électrique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la baie vitrée ainsi que la porte d’entrée sont neuves. Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Le DPE est classé en C, la fibre est installée. La taxe foncière s’élève à 700 € par an. Les dépenses d’électricité sont estimées à 127 € par mois en moyenne, lissées sur l’année. L’eau est également individuelle.<br /><br />L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 7 propriétaires, créée en 2024. Les charges de copropriété sont actuellement de 133 € par mois.<br /><br />Visite virtuelle disponible sur demandeLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 45 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 169Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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