Vente Appartement 9 pièces 217 m² Lens (62300)

Lens (62300). Appartement de prestige - 217m² - 5 chambres - terrasse - cave - garage - place de parking

Situé dans une petite copropriété, au 4è et dernier étage, cet appartement exceptionnel en duplex bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre-ville. Vous serez séduit immédiatement par les volumes (217m² habitables), la luminosité, la distribution, la qualité des matériaux (marbre), offrant un confort et une intimité indéniables, propices à un cadre de vie familial harmonieux. La ville de Lens, en pleine restructuration, avec son patrimoine classé Unesco, le Louvre-Lens, ses universités, son nouveau centre hospitalier, propose un large éventail de commodités à proximité (lycée, collège, commerces, parcs, jardins publics). Sa localisation stratégique permet un accès aisé à la gare (10mns à pied), aux transports en commun, et aux principaux axes routiers.<br />Ce bien d'exception de 9 pièces, sans travaux, comprend une pièce de vie lumineuse de 60m², une cuisine équipée de 20m², un cellier, une salle de bain balnéothérapie, deux salles de douche, cinq grandes chambres, 3 WC et une mezzanine. Vous profiterez aussi d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une place de parking privative, d'un grand garage (prévu pour véhicule électrique) et d'une cave.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur