Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lesquin (59810)

Lesquin (59810). LESQUIN – T3 lumineux avec garage, résidence récente

Vous cherchez un premier achat serein ou un investissement sécurisé sur la métropole lilloise ?<br />Ce T3 de 61,88 m² situé au 2? étage d’une résidence récente (2011), bien entretenue et avec ascenseur, a tout pour plaire.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 26,78 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC. L’espace séjour ouvert sur la cuisine aménagée offre un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.<br /><br />Côté nuit, deux chambres confortables (12,40 m² et 9,65 m²), une salle de bains équipée et des WC séparés complètent l’ensemble.<br /><br />Les + qui font la différence :<br />? Garage privatif de 13 m²<br />? Résidence sécurisée, interphone<br />? Accessibilité PMR + ascenseur<br />? Fibre disponible<br />? Aucun travaux à prévoir<br />? DPE C – bonne performance énergétique<br /><br />À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, face au lac de Lesquin, vous profitez d’un environnement agréable et recherché.<br /><br />Primo-accédants : un appartement moderne, sans surprise, prêt à habiter.<br />Investisseurs : emplacement stratégique, résidence récente, forte attractivité locative sur Lesquin.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur