Vente Appartement 4 pièces 62 m² Lezennes (59260)

Lezennes (59260). Appartement avec grande cour privative, garage et grand sous-sol, potentiel évolutif

Bien atypique, énorme potentiel pour cet appartement situé à Hellemmes, en bordure de Fives.Situé dans une petite copropriété à très faibles charges, il est composé d’un appartement de 40M² entièrement rénové, hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie, chambre parquetée avec salle d’eau et sa douche à l’italienne, buanderie, toilettes séparés.Double vitrage, chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie, VMC, très bon état technique.Depuis l’espace de vie, vous avez vue sur un patio agréable de 25M² où s’articulent 2 dépendances représentant un potentiel d’agrandissement d’environ 40M² (2 fois 20M²)Ces dépendances peuvent être transformées en logement supplémentaire attenant, avec entrée séparée du premier logement. Ou peuvent permettre d’agrandir l’appartement existant pour bénéficier d’un appartement de près de 80M². Gros travaux à prévoir pour ces espaces supplémentaires. D’où le classement énergétique global du logement en G.De plus, ce bien dispose d’un grand sous-sol et d’un garage, appréciables pour le stockage et faciliter le stationnement.Proche gare de Lille (20 minutes en métro), B’twin Village (20 minutes à pieds), VRU, Fives Cail, centre ville de Lille, sa localisation est idéale.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181