Vente Appartement 3 pièces 65 m2 Lilas (93260)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 65 m 2
- Favoris
Lilas (93260). 3 PIECES + BALCON + CAVE + PARKING
En exclusivité,<br />Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking !<br />Vous recherchez le calme absolu et les espaces verts tout en étant situé à proximité du métro et des commerces ?<br />Venez découvrir cet appartement, situé à 8mn à pied du métro mairie des Lilas (L11), dans un quartier très calme et agréable, en lisière de nombreux espaces verts.<br />Cet appartement traversant et très lumineux est situé au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et arborée. <br /><br />L'appartement, en retrait complet de la rue, se compose d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon filant et sur une vue arborée.<br />Coté nuit, deux chambres de 10 et 12 m², un dressing, une salle de bain spacieuse avec espace buanderie et des WC séparés.<br /><br />Cet appartement dispose de nombreux atouts :<br />- il est situé dans un quartier calme et proche des espaces verts tout en étant à deux pas du marché et des commerces.<br />- la copropriété a été entièrement ravalée et isolée en 2020 et passe à la géothermie en 2025 (voté et payé).<br />- l'appartement est vendu avec une cave spacieuse au rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol.<br />- la copropriété est dotée d'un local vélo, et d'un local poussette.<br />- les charges sont très bien maîtrisées, à environ 200e/mois chauffage, eau chaude et charges de copropriété inclus.<br /><br />Appartement en bon état général, la cuisine sera à aménager par vos soins.<br />Des simulations 3D meublées vous sont proposées pour vous permettre de mieux appréhender les surfaces.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 65 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1973Année de construction
- OuiParking
- E : 253Consommation d'énergie (DPE)
- E : 55Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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