Vente Appartement 2 pièces 44 m2 Lormont (33310)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 44 m 2
- Favoris
Lormont (33310). Appartement T2 avec balcon – Idéal investisseur
Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, cet appartement au 4ème et dernier étage T2 de 44 m² représente une belle opportunité, notamment pour un profil investisseur locatif.<br /><br />Description du bien :<br />L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.<br />Vous profiterez également d’un balcon privatif exposé Est.<br /><br />Une place de stationnement sécurisée avec badge vient compléter ce bien.<br /><br />La résidence :<br />Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec boîtes aux lettres, local entretien, local fibre optique, local deux-roues, ascenseur et escalier.<br /><br />À l’extérieur : parking privatif et accès facilité.<br />Du 1er au 4e étage : 5 appartements par niveau, avec dégagement, ascenseur et escalier à chaque étage.<br /><br />Menuiseries double vitrage<br />Copropriété suivie par un syndic ( pas de procédure en cours)<br />Aucun travaux à prévoir (dernières assemblées générales)<br />Consommation énergétique estimée entre 675 € et 913 € / an<br />Charges : 124/mois<br /><br /><br />Ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, idéal pour les étudiants et jeunes actifs : (<br />Université de Bordeaux (accessible rapidement en transport),IUT Bordeaux Montaigne, Université Bordeaux Montaigne ,Écoles spécialisées, BTS et centres de formation dans toute la métropole )<br />-Pôle universitaire et écoles à proximité<br />-Accès rapide aux campus universitaires bordelais, écoles supérieures et centres de formation.<br />-Accès direct à Bordeaux Saint-Jean<br />-Transports en commun à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement la gare et le centre de Bordeaux (tramway et bus). Tramway ligne A -accès direct au centre de Bordeaux et bus réguliers-Accès rapide à la gare Saint-Jean (20-30 min en transport)<br /><br />Commerces et services accessibles à pied :<br />Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien facilitent la vie des locataires.<br /><br />Écoles et établissements scolaires<br />De la maternelle au lycée à proximité, renforçant l’attractivité locative du secteur.<br /><br />À venir découvrir sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 122 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 44 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 2012Année de construction
- OuiParking
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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