Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Ludon-Médoc (33290)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 47 m 2
- Favoris
Ludon-Médoc (33290). Beau T2 en rez-de-jardin dans petite copropriété
Situé à Ludon-Médoc (33290), cet appartement T2 en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement urbain dynamique. <br />La ville propose une gamme de commodités et services à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants.<br /><br />L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de plus de 40m2 clôturée et sans-vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir. Une belle terrasse en bois vient d'être posée pour profiter pleinement de cet espace.<br />Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, assurant praticité et confort aux résidents. Un local vélos ainsi qu'un cellier commun sécurisés sont également mis à disposition.<br /><br />À l'intérieur, ce bel appartement très bien entretenu propose de nombreux rangements. L'espace de vie s'organise de manière fonctionnelle, offrant un agencement confortable pour ses occupants. La cuisine est équipée et la mise en place d'un nouveau chauffe-eau est prévu avant la vente.<br />La copropriété ne comportant que 20 lots d'habitation, les charges sont faibles. <br />Par ses nombreux atouts, ce bien constitue une rare opportunité que ce soit aussi bien pour un projet de vie à l'année que pour un investissement sûr.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6520 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 47 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2006Année de construction
- OuiParking
- appaConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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