Vente Appartement 5 pièces 102 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 102 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). Spacieux T5 au calme, sans travaux, proche commodités
Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?<br />SAFTI Immobilier vous propose, rue Challemel Lacour, Lyon 8, secteur Moulin à Vent, ce superbe T5 de 102 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, arborée et bien tenue avec gardien.<br />Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent avec une vaste pièce de vie de 38 m², climatisée, confortable, moderne. Elle intègre une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui restera en place.<br />Prolongée par un balcon au calme de 8 m² côté jardin, cette pièce principale traversante devient un véritable lieu de respiration au quotidien. Le second balcon, accessible depuis la cuisine renforce cette sensation d’espace.<br />Le coin nuit comprend quatre chambres, idéal pour une famille qui télétravaille, deux salles de douche pour éviter les files d’attente le matin, et des WC séparés pour plus d’intimité.<br />Un garage fermé de 15,3 m² en sous-sol est inclus. Un second garage peut être acquis en option, selon vos besoins.<br />Idéalement situé à 100 m du tram T6, proche des bus C12 et 34, de la piste cyclable VL7, des écoles publiques/privées, des commerces et du Parc du Clos Layat, vous bénéficiez ici d’un quotidien pratique, connecté et apaisé. Tout est à portée de main.<br />Vous êtes une famille à la recherche d’un cadre de vie alliant confort, espace et accessibilité ? Ou un investisseur en quête d’un bien rentable, prêt pour la colocation dans un quartier stratégique proche de Gerland ? Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts. Ce type de bien, aussi complet qu’agréable, reste rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui et venez découvrir ce que pourrait être votre prochaine vie.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 339 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 102 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1984Année de construction
- OuiParking
- E : 234Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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