Vente Appartement 4 pièces 82 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 82 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 lumineux avec de beaux volumes à Moulin à Vent !
Dans le quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?, SAFTI Immobilier vous présente ce coquet T4 traversant de 82 m², au 1er étage sur 3 d’une résidence cossue, intimiste et bien entretenue.<br />Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent. La cuisine moderne et équipée, avec un balcon attenant, invite à la convivialité du quotidien. Le lumineux séjour de 29 m², parquet massif au sol, s’ouvre sur un balcon à vivre exposé plein sud, sans vis-à-vis, au calme absolu. Besoin d’une troisième chambre ? L’espace s’y prête parfaitement.<br />Le coin nuit vous offre deux chambres spacieuses de 12 et 13 m², dotées de dressings muraux aménagés, une salle de douche moderne, des WC séparés, et de nombreux rangements intégrés pour faciliter votre quotidien.<br />Une cave saine de 15 m² complète ce bien. Un garage fermé dans la résidence peut être acquis en supplément.<br />Dans cette rue calme à sens unique, vous êtes pourtant au cœur de la vie de quartier : tram T6, bus C12/34, piste cyclable VL7, écoles, commerces, parc du Clos Layat, tout est accessible à pied en quelques minutes.<br />Un appartement sans travaux, bien agencé, dans une copropriété à taille humaine : un bien rare dans le secteur, idéal pour une jeune famille en quête de confort, de proximité et de tranquillité, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché !<br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 82 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1965Année de construction
- D : 157Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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