Vente Appartement 4 pièces 79 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 79 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 offrant confort, vue et calme à Moulin à Vent
Prenez de la hauteur sur la ville, sans renoncer à la tranquillité ni au confort.<br /><br />SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T4 traversant de 79 m², niché au 7? étage d’une résidence réputée du quartier Moulin à Vent, à la frontière de Lyon 8?. Un cadre de vie prisé, entre sérénité, vue dégagée et toutes les commodités à deux pas.<br /><br />Dès l’entrée, ce bien séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le double séjour de 28 m² (avec possibilité de créer une 3? chambre) s’ouvre sur un spacieux balcon de 12 m²: pause café, repas en famille ou simple moment de détente : ici, la vue dégagée s’apprécie chaque jour.<br /><br />La cuisine dinatoire de 13 m², entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, offre un accès direct au balcon pour encore plus de praticité.<br /><br />Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés vous offrent calme et intimité, avec en prime une vue lointaine sur Fourvière. Une salle d’eau moderne avec placard et des WC séparés complètent cet espace parfaitement agencé.<br /><br />Ce que vous allez aimer :<br /><br />Aucun travaux à prévoir : appartement rénové, clés en main<br />Balcon généreux et vue panoramique<br />Faibles charges et excellent confort thermique grâce à l'isolation extérieure<br />Cave incluse, garage fermé en supplément<br />Emplacement stratégique : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, espaces verts, piscine, accès rapide aux grands axes.<br /><br />Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et praticité aux portes de Lyon.<br /><br />Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.<br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2326 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 79 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 7Etage
- 1975Année de construction
- C : 121Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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