Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). Vaste T2 Bis aux portes de Lyon, idéal primo-accédant
Vous cherchez un lieu à agencer à votre image, dans un environnement pratique proche de Lyon ? Ce bien rare pourrait bien vous séduire.<br /><br />EXCLUSIVITÉ – À la lisière de Lyon 8?, dans le quartier du Moulin à Vent, découvrez cet appartement T2 bis de 62 m² à fort potentiel, situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence bien tenue, sécurisée avec gardien.<br /><br />Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, avec une chambre spacieuse de 17 m² avec parquet massif, un vaste séjour lumineux d’environ 25 m² , idéal pour créer une seconde chambre ou un coin bureau selon vos besoins. Ces deux pièces climatisées s’ouvrent sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des belles fins de journée.<br /><br />Une cuisine indépendante avec loggia attenante, une salle de douche, des toilettes séparés, ainsi que des placards de rangement viennent parfaire l’espace.<br /><br />Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage fermé en sous-sol, d’une place de stationnement privative et d’une cave électrifiée : un confort rare en ville.<br /><br />Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude, eau froide et les services du gardien.<br /><br />Enfin, l’emplacement est idéal : transports (Tram T6 et T4, Bus 35), écoles, accès rapides aux grands axes… Tout est à proximité pour simplifier votre quotidien.<br /><br />Cet appartement à moderniser selon vos envies offre un excellent potentiel, que ce soit pour une personne seule, un couple ou un investisseur.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Une belle opportunité vous attend aux portes de Lyon.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1967Année de construction
- OuiParking
- E : 278Consommation d'énergie (DPE)
- E : 51Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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