Vente Appartement 4 pièces 90 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 spacieux à Moulin à Vent, idéal primo-accédants ou investisseur
Et si vous faisiez le choix d’un appartement lumineux, évolutif aux portes de Lyon ?<br /><br />Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8?, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m², situé au 3? étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1972.<br />Dès l’entrée, on découvre un espace de vie climatisé d’environ 20 m², chaleureux et baigné de lumière. Il se prolonge par une salle à manger attenante, facilement transformable selon vos besoins : télétravail, chambre ou espace bureau.<br />La loggia exposée Ouest, sans vis-à-vis, devient un véritable cocon pour vos fins de journée en toute tranquillité.<br />La cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² offre un bel espace pour partager les repas du quotidien. <br /><br />Le coin nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m², d’un dressing, d’une salle de bain et de WC indépendants. Les volumes sont confortables et le potentiel évident.<br /><br />En complément :<br />- Une grande cave pour un stockage facilité<br />- Un stationnement privatif extérieur<br />- Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus<br /><br />Les charges incluent le chauffage urbain, eau chaude et froide et le gardien.<br /><br />Côté emplacement, accès rapide aux grands axes, bus C12 et C16, piste cyclable VL7, centre nautique et commodités à proximité. Le centre de Lyon est accessible en 30 minutes.<br /><br />Cet appartement à rafraîchir représente une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur stable et recherché.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1972Année de construction
- OuiParking
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- E : 40Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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