Vente Appartement 4 pièces 80 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). Rénovation énergétique votée ! Futur DPE en D !
Et si vous trouviez enfin l’équilibre parfait entre espace, confort et praticité, aux portes de Lyon ?<br /><br />SAFTI Immobilier vous propose, dans le quartier du Moulin à Vent, rue du Professeur Roux, à la limite de Lyon 8?, ce T4 traversant de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence familiale bien entretenue avec gardien.<br /><br />L'agencement est optimisée : une cuisine moderne et équipée, prolongée par une loggia pratique, un séjour lumineux, et un coin nuit séparé qui se compose comme suit : trois chambres confortables de plus de 10 m², dont deux s’ouvrent sur une loggia au calme, côté intérieur de la résidence, une spacieuse salle de douche et des WC indépendants. Des placards intégrés ainsi qu'une grande cave simplifieront votre quotidien.<br />Possibilité de stationner librement au sein de la résidence.<br /><br />BONUS: les travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont à la charge des propriétaires actuels !<br /><br />On aime :<br />- La résidence bien entretenue avec gardien<br />- Les menuiseries en double vitrage PVC<br />- La loggia agréable côté intérieur<br />- Le futur raccordement au chauffage urbain (dans les charges avec eau chaude et froide) - Futur DPE en D ! <br />- La possibilité d'agencer ce bien en T3 pour offrir un espace de vie encore plus généreux.<br /><br />Un emplacement pratique au cœur d’un quartier vivant et bien desservi : Tram T6 & T4, bus C12 – 34 – 35, piste cyclable VL7, commerces, écoles, marché, Super U, Parc du Clos Layat… tout est accessible à pied.<br /><br />Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort, de commodités et de tranquillité à proximité immédiate de Lyon.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7425 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1975Année de construction
- E : 249Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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