Vente Appartement 3 pièces 57 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 57 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). Atypique et rare : T3 en maison avec jardin privatif !
Et si vous deveniez propriétaire d’un bien aussi rare qu’atypique, à la frontière de Lyon 8? ?<br /><br />En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T3 de 57 m², situé au 1er étage d’une maison des années 40, dans une petite copropriété de seulement deux logements, dans le quartier du Moulin à Vent.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour double lumineux de 25 m², avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie.<br />La chambre principale de 14 m², confortable et au calme, complète ce niveau avec une salle de douche avec WC.<br />Mais ce n’est pas tout : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage privatif fermé ou atelier, ainsi que d’une pièce supplémentaire avec second WC. Idéal pour un bureau indépendant, une chambre d’appoint ou un espace de rangement.<br /><br />Et le véritable atout charme de ce bien : un jardin privatif de 97 m², rien que pour vous. Un havre de paix pour cultiver un potager, installer un salon d’été ou simplement profiter du plein air, en toute tranquillité. Les autres extérieurs sont communs à la copropriété.<br /><br />Situé dans une rue à sens unique, à l’environnement paisible, l’appartement reste à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway, bus et accès rapides aux grands axes.<br /><br />Un bien unique, avec un potentiel à révéler selon vos envies, idéal pour un(e) primo-accédant(e) ou une jeune famille à la recherche d’espace, de calme, et de verdure, à deux pas de Lyon.<br />Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7290 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 57 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1942Année de construction
- OuiParking
- F : 395Consommation d'énergie (DPE)
- F : 71Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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