Vente Appartement 1 pièces 18 m2 Lyon 69009 (69009)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 18 m 2
- Favoris
Lyon 69009 (69009). Investissement LMNP 80€/mois - Bail jusqu’en 2031
Marie COINET et Laura NOUACER vous présentent en EXCLUSIVITÉ Sur LYON 9e, en RESIDENCE ÉTUDIANTE de 2012 "Les Belles années - Univers 9", un STUDIO MEUBLÉ de 18,3 m2.<br />Emplacement stratégique avec métro ligne D Gorge de Loup, accès aux universités (Vaise, Lyon 1, Lyon 2…), transports, commerces et services : local vélo, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante, Idéal investisseur clé en main LMNP (défiscalisation) avec bail commercial en cours jusqu’en 2031, gestion 100 % déléguée, aucune vacance locative et aucune gestion à prévoir, assurant des revenus sécurisés. Loyer annuel HT 4 000 €, charges 220 € par an, taxe foncière 410 €, soit un rendement brut d’environ 5 % et un rendement net proche de 4,2 %. Exemple de financement : mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d’environ 333 € mensuels, soit un effort d’épargne d’environ 80 € par mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur. Pour une visite, CONTACTER LAURA NOUACER.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 890 € soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253
À propos de ce bien
- 7890 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 18 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 2012Année de construction
- OuiMeublé
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiAménagements pour handicapés
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 264 000
Vente Appartement 3 pièces 70 m2 Lyon 69009 (69009)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 215 000
Vente Appartement 4 pièces 69 m2 Lyon 69009 (69009)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 69 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 275 000
Vente Appartement 4 pièces 109 m2 Lyon 69009 (69009)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 109 m 2