SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement COUP DE COEUR.<br /><br />Situé dans la charmante ville de Marly-le-Roi (78160), cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie idéal. A quelques pas seulement du centre commercial, la résidence est très bien entretenue et elle est constituée de plans d'eau, d'aires de jeux et d'un cour de tennis, offrant un environnement agréable et convivial aux résidents.<br /><br />Cet appartement de 4 pièces, avec beaucoup de cachet, situé au dernier étage, propose une entrée sur une cuisine récente et ouverte sur un double séjour (possibilité 3e chambre). Accès à une agréable terrasse exposée ouest et sans vis-à-vis! <br />Le couloir nuit dessert 2 chambres, une salle de bains neuve et des toilettes séparées. <br />Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Les charges de copro comprennent l'eau et le chauffage au sol, aussi un fonds de travaux.<br /><br />À 100 mètres de la maternelle et école primaire, du centre commercial (pharmacie, banque, carrefour market et restaurants) et de l'arrêt de bus.<br />À 1,5km de la gare de Marly le Roi (4mn en bus).Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 196 000 €Honoraires charge vendeur