Vente Appartement 4 pièces 61 m2 Marseille 13002 (13002)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 61 m 2
- Favoris
Marseille 13002 (13002). T4 avec Vue sur Notre-Dame de la Garde – Quartier des Grands Carmes
Situé dans le quartier emblématique des Grands-Carmes, entre la dynamique Rue de la République et la Porte d’Aix, cet appartement T4 traversant de 61 m² en étage élevé vous offre un cadre de vie idéal, mêlant vie citadine et confort lumineux.<br /><br /> Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies !<br /><br /> Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux.<br /><br /> Trois chambres spacieuses, dont certaines offrent une vue dégagée exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde.<br /><br /> Une cuisine séparée fonctionnelle, avec possibilité de ouverture dans le salon<br /><br /> Salle de bain et WC séparé <br /><br /> Une cave incluse.<br /><br />* Un emplacement stratégique<br />Au 5e étage d’un immeuble des années 1960, ce logement bénéficie d’un environnement central, parfaitement desservi, à proximité des commerces, transports et services essentiels. La vie urbaine à portée de main !<br /><br />* Liberté totale de rénovation<br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant une occasion unique d’imaginer votre intérieur sur-mesure, selon vos goûts et besoins.<br /><br /> Atouts exceptionnels à ne pas manquer :<br /><br /> Appartement traversant, pour une luminosité optimale et une ventilation naturelle.<br /><br /> Double vitrage sur toutes les fenêtres, pour votre confort au quotidien.<br /><br /> Possibilité d’acquérir également le T3 voisin, sur le même palier, pour créer un grand logement familial ou un projet locatif à forte rentabilité.<br /><br /> Pour qui ?<br /><br /> Investisseurs cherchant un bien à fort potentiel de valorisation.<br /><br /> Primo-accédants désirant s’installer en plein centre-ville.<br /><br /> Passionnés de rénovation et projets personnalisés.<br /><br /> Informations pratiques :<br /><br /> 5e étage sans ascenseur.<br /><br /> Travaux dans copropriété prévus prochainement, prise en charge pour la propriétaire actuel.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1519 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 61 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 1957Année de construction
- E : 315Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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