Vente Appartement 2 pièces 72 m2 Marseille 13004 (13004)
- Pièces 2
- Salles de bains 1
- Surface 72 m 2
- Favoris
Marseille 13004 (13004). LOFT TENDANCE EN DERNIER ÉTAGE – CHARME ET LUMINOSITÉ AU RENDEZ-VOUS
*SOUS OFFRE* A 600m du Parc Longchamp et des Cinq avenues, situé dans un petit immeuble Marseillais calme et bien habité, proche de toutes commodités et commerces, voici un bien qui séduira les vrais citadins. <br />Sous les toits, ce loft atypique marie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Dès l’entrée, nous sommes happés par la luminosité naturelle qui inonde les volumes. La pièce principale est sublimée par une hauteur sous plafond pour une partie en bois brut et tuiles en terre cuite d'époque qui donne le ton : ici, le style est affirmé.<br />La pièce de vie est spacieuse, modulable à souhait, avec ses grandes fenêtres, ses touches artistiques bien pensées, qui peut laisser place au canapé d’angle convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, joue la carte du design sobre et élégant avec ses lignes noires et son plan de travail épuré.<br />Côté nuit, on découvre une chambre cosy à souhait, aménagée sous pente avec dressing, rangements et éclairage doux. Une vraie bulle de tranquillité.<br />La salle d’eau, entièrement rénovée, est un vrai bijou : douche à l’italienne, verrière graphique, matériaux bruts... Tout y est pour commencer la journée avec style.<br />Ce loft est également agrémenté d’une cave, de volets roulants « Somfy » neufs installés en 2022 et alimentés par énergie solaire, d’une porte blindée A2P BP3 et de deux climatisations réversibles, pour un confort optimal et une sécurité renforcée.<br />Un bien rare, prêt à vivre, dans un esprit loft new-yorkais revisité à la française.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 72 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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