Vente Appartement 4 pièces 73 m2 Marseille 13005 (13005)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 73 m 2
- Favoris
Marseille 13005 (13005). FF4 rénové avec goût – Conception / Camas
Marseille 5e – FF4 lumineux, contemporain et rénové avec goût – Conception / Camas<br />Dans le secteur recherché de la Conception, à la lisière du Camas, cet appartement conjugue élégance contemporaine et confort de vie au cœur d’un quartier vivant. Commerces de proximité, établissements scolaires réputés, transports à quelques minutes à pied… ici, tout se fait à pied et avec style.<br /><br />Situé en étage élevé d’un immeuble années 70 parfaitement entretenu avec ascenseur, ce bien de 73 m² séduit dès l’entrée par sa lumière traversante Est-Ouest et ses volumes généreux.<br /><br />La pièce de vie de 47 m², baignée de soleil toute la journée, s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, parfait pour vos pauses café ou vos soirées d’été. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion dans cet espace fluide et chaleureux.<br /><br />L’ambiance générale est soignée : parquet élégant, corniches avec éclairage indirect, alcôves travaillées, baies double vitrage et une rénovation de qualité qui allie fonctionnalité et esthétisme.<br /><br />Côté nuit, deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec loggia fermée de 3 m² aménagée en dressing. Une salle de bain confortable, des WC séparés, une cave privative et un local à vélos dans la copropriété complètent l’ensemble.<br /><br />Un bien clé en main, idéal pour les amoureux du centre-ville qui cherchent de la lumière, du calme, du confort et un vrai style de vie.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8775 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 73 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 7Etage
- 1970Année de construction
- D : 200Consommation d'énergie (DPE)
- D : 32Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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