Vente Appartement 4 pièces 71 m2 Marseille 13008 (13008)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 71 m 2
- Favoris
Marseille 13008 (13008). T4 en derniere etage coeur saint Anne 13008 marseille
Exclusivité sur le secteur prisé au coeur de Sainte-Anne entre le SMUC et le corbusier –<br />Vous recherchez un véritable équilibre « campagne à la ville » a deux pas de toutes les commodités de la mer, du parc Borely mais aussi une lieu de vie exceptionnel ou la nature prédomine tout en profitant d' une vue panoramique et une luminosité optimale<br />C est dans une résidence intimiste et sécurisée que vous acceuil ce T4 de 71 m² situé au 3? et dernier étage sans ascenseur <br />L' Entrée se fait via un hall optimisée pour le rangement desservant trois espaces distincts qui composent cet appartement<br />La cuisine indépendante des plus fonctionnelle meublée et équipée, une simple cloison la sépare du séjour pour un favoriser un espace convivial et ouvert selon les gouts et attentes de chacun. <br />L' espace de vie composé d' un salon de 16 m² climatisé froid, ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon avec vue dégagée, petit coin de repos idéal avec une vue exceptionnelle loin de toute nuisance. En prolongement la salle à manger de 9,63 m², modulable en 3? chambre.<br />Et enfin l' espace nuit composé de deux belles chambres (12 m² et 9,7 m²), un dressing et double placard intégrés<br />Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC séparés<br />Cave privative et parking libre dans la résidence ou stationnement facile et gratuit à l’extérieur<br />Ses Points forts :<br />Un emplacement à la fois recherché et rare a la vente, ideal pour toutes personnes souhaitant ne pas utiliser la voiture <br />Une Architecture familiale et finitions soignées ( DPE 185 C) <br />Une Qualité de vie exceptionnelle, calme absolu en dernier étage<br />laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 287 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 71 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1970Année de construction
- D : 185Consommation d'énergie (DPE)
- E : 39Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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