Vente Appartement 3 pièces 64 m2 Marseille 13009 (13009)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 64 m 2
- Favoris
Marseille 13009 (13009). T3 marseille 9eme
Situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence fermée et sécurisée, entre les secteurs recherchés de Mazargues et Valmante, cet appartement de type 3 développe une surface d’environ 65 m² et bénéficie d’un environnement privilégié, verdoyant et parfaitement calme.<br />Locataires en place en cours de sortie du bien. <br />La résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, dispose d’un parc arboré, d’un gardien, ainsi que d’un accès privé à une école primaire, offrant un cadre idéal pour les familles.<br />L’appartement, en bon état, séduira par sa distribution fonctionnelle et son potentiel, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une famille en quête de sérénité.<br />Il se compose d’une entrée desservant :<br />une cuisine indépendante de 7m meublée avec loggia attenante,<br />un séjour lumineux d’environ 21 m², ouvert sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis.<br />L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², un dressing, des WC indépendants ainsi qu’une salle d’eau.<br />Implanté au cœur d’un véritable poumon de verdure, l’appartement profite d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.<br />Une cave complète ce bien.<br />Le stationnement est facilité par la présence de très nombreuses places libres au sein de la résidence.<br />Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 64 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1970Année de construction
- E : 286Consommation d'énergie (DPE)
- E : 52Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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