Vente Appartement 2 pièces 27 m2 Marseille 13010 (13010)
- Pièces 2
- Salles de bains 1
- Surface 27 m 2
- Favoris
Marseille 13010 (13010). Studio meublé proche facultés – La Timone
Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce studio avec coin nuit en mezzanine de 27 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied des facultés et hôpitaux de la Timone. Très recherché par les étudiants et jeunes actifs, le secteur offre un accès rapide aux transports en commun, commerces et principaux axes de la ville. Son exposition sud-est apporte une agréable luminosité naturelle.<br /><br />L’appartement, vendu meublé, se compose d’une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et machine à laver, d’un espace salon convivial, d’un coin nuit en mezzanine avec lit double, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Bien agencé et optimisé, il dispose également de rangements fonctionnels offrant un confort appréciable au quotidien.<br /><br />Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à :<br /><br />* sa proximité immédiate avec les facultés et hôpitaux de la Timone,<br />* la forte demande locative étudiante dans le secteur,<br />* son agencement optimisé avec espace nuit séparé,<br />* et son statut de logement meublé permettant une mise en location rapide.<br /><br />Compact, chaleureux et prêt à vivre, cet appartement séduira aussi bien un étudiant qu’un investisseur à la recherche d’un bien clé en main.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 114 737 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000,15 €Honoraires charge acquéreur : 5 736,85 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 5737 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 27 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1950Année de construction
- E : 274Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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