Vente Appartement 4 pièces 73 m2 Marseille 13013 (13013)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 73 m 2
- Favoris
Marseille 13013 (13013). T4 au calme avec vue imprenable
EXCLUSIVITÉ SAFTI – T4 LUMINEUX AVEC BALCON EXPOSÉ SUD, VUE DÉGAGÉE & PARKING COLLECTIF<br /><br />? Rue Alphonse Daudet – Quartier calme et recherché, proche commerces et métro Malpassé & Saint-Just<br /><br />Situé au 6? étage avec ascenseur, ce T4 de 72 m², traversant et lumineux, offre un beau potentiel. Appartement ancien à rafraîchir, idéal pour une famille ou un investissement locatif.<br /><br />? Un agencement optimisé :<br /><br />Un salon spacieux ouvrant sur un balcon de 16 m², accessible également depuis deux chambres, avec une vue dégagée.<br /><br />Trois chambres lumineuses.<br /><br />Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour.<br /><br />Salle de bain et WC séparés.<br /><br /><br />? Atouts supplémentaires :<br /><br />Appartement traversant, exposé sud, offrant une belle luminosité.<br /><br />Cave privative de 10 m².<br /><br />Parking collectif fermé et sécurisé, réservé aux résidents.<br /><br /><br />? Un cadre de vie agréable : quartier calme, à proximité des écoles, commerces et transports (métro Malpassé et Saint-Just).<br /><br />? Investissement intéressant : loué 1 200 €/mois, offrant une rentabilité nette de plus de 7 % !<br /><br />? Travaux de rafraîchissement à prévoir – Gros potentiel ! Contactez-moi pour une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7350 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 73 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 6Etage
- 1950Année de construction
- E : 259Consommation d'énergie (DPE)
- D : 32Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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