Vente Appartement 2 pièces 47 m² Martiel (12200)

Martiel (12200). GRAND T2 - TRAVERSANT - 47,18m2 - PARKING PRIVATIF

Rare OPPORTUNITÉ ---<br />Duplex situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 47,18 m² (Loi Carrez) + Place de parking privatif et sécurisé. ---<br /><br />L'appartement a été rénové, chauffe eau récent (avril 2025), fenêtres double vitrage et volets (2023), tableau électrique et radiateurs (2018) factures à l'appui. ---<br /><br />Il se compose :<br />D'une entrée, desservant, un Salon/Séjour traversant, SPACIEUX et LUMINEUX. ---<br />Il dispose d'un placard encastré avec un rangement et d'une penderie. ---<br />A GAUCHE de l'entrée, une cuisine indépendante et entièrement équipée. ---<br />A DROITE de l'entrée, une salle de bain contemporaine avec WC suspendu et placard haut.---<br /><br />En haut des escaliers: ---<br />- Une chambre mansardée et un velux qui offre un magnifique point de vue. ---<br /><br />POINTS FORTS :<br />- Fenêtres double vitrage. ---<br />- Parking Privatif et Sécurisé. ---<br />- Proche de toutes commodités. ---<br />- Son secteur calme. ---<br />- Chauffage Electrique. ---<br />- Travaux de rénovation et de mise en conformité des fenêtres. ---<br />- Appartement rénové avec factures à l’appui. ---<br /><br />Des questions, des incompréhensions, je reste à votre disposition. (Joignable 7j/7)Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 78 500 €Honoraires charge vendeur