Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 47 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). T2 coup de cœur avec balcon, secteur Arlac/Saint-Augustin, pour investisseur
A visiter sans tarder !<br />Situé dans le secteur recherché d'Arlac/Saint-Augustin, à une minute à pied du TRAM A (permettant de se rendre dans le centre de Bordeaux et à l'aéroport) et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T2 de 46,74m² (loi Carrez) entièrement rénové.<br /><br />Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux avec placard donnant sur un balcon exposé ouest, d'une chambre avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.<br /><br />L'appartement a été entièrement rénové et isolé : cuisine neuve, salle d'eau, remise aux normes électriques, isolation intérieure, menuiseries en double vitrage (septembre 2023). De plus, la résidence (ancien immeuble de standing) a été rénovée cette année : gros travaux de réhabilitation thermique avec isolation extérieure et ravalement de façade. Les travaux sont payés !<br /><br />Ce T2 est actuellement loué 960€ par mois hors charges (locataires sérieux).<br /><br />Contactez moi pour une visite !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 47 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1964Année de construction
- OuiCuisine équipée
- E : 240Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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