Vente Appartement 1 pièces 30 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 1
- Surface 30 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). Mérignac : Chambre meublée pour investissement locatif
Investissez dans un bien exceptionnel, parfaitement situé à Mérignac, à deux pas de l'aéroport et directement accessible par le tramway (station en face de la résidence).<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Chambre meublée de 30 m², intégrée dans un complexe hôtelier haut de gamme.<br />Equipée d’une technologie de clés connectées, permettant une ouverture et fermeture par code, sans nécessiter de jeu de clés traditionnel.<br />Inclus dans la résidence : spa, piscine, restaurant, et centre d’affaires, offrant une expérience premium aux locataires.<br /><br />Avantages pour l'investisseur :<br /><br />Statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant des revenus nets d'impôts (ou partiellement).<br />Gestion locative simplifiée grâce à une résidence conçue pour les professionnels et voyageurs d’affaires.<br />Emplacement stratégique, attractif pour une clientèle de passage ou à moyen terme (proximité de l’aéroport et des transports en commun).<br />Pourquoi investir ici ?<br />Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable dans une zone à forte demande. Le complexe propose des services modernes et haut de gamme qui séduisent une clientèle professionnelle et exigeante.<br /><br />Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le dispositif LMNP.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 30 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 2008Année de construction
- C : 101Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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