Vente Appartement 4 pièces 79 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 79 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). À vendre Appartement T4 traversant 79 m² Mérignac (33700)
Situé dans un quartier calme et recherché de Mérignac (33700), au sein d’une résidence arborée, sécurisée avec gardien et digicode, cet appartement T4 traversant Est-Ouest de 79 m² est idéal pour les familles en quête de confort, de praticité et de verdure.<br /><br />À proximité immédiate des écoles, collèges, crèches, des transports et commodités, il offre un cadre de vie paisible.<br /><br />Des espaces extérieurs et un stationnement pratique<br /> • Balcon pour profiter des beaux jours<br /> • Place de parking privative en extérieur<br /><br /> Un intérieur bien pensé avec de nombreux rangements<br /> • Deux grandes chambres de 14 m² et 11 m², chacune équipée de grands placards intégrés, parfaits pour optimiser l’espace, notamment avec des enfants<br /> • Grande entrée avec un placard de plus de 4 m²<br /> • Cellier attenant à l’entrée, très pratique comme espace de stockage supplémentaire<br /> • Cuisine équipée d’environ 10 m² ouverte sur une loggia fermé idéal pour rangements supplémentaire.<br /> • Salon et séjour lumineux, offrant un espace convivial<br /> • Salle de bain récemment rafraîchie, WC séparés<br /> • Parquet de qualité dans l’ensemble de l’appartement<br /> • Double vitrage sur toutes les huisseries<br /> • Appartement sans vis-à-vis, en très bon état général<br /><br /><br />Ce bien séduit par sa luminosité naturelle et ses multiples espaces de rangement, souvent rares dans ce type de configuration. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, sécurisé et bien desservi.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 302 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 286 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15730 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 79 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1967Année de construction
- OuiParking
- D : 169Consommation d'énergie (DPE)
- E : 36Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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