Vente Appartement 3 pièces 56 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 56 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). A Mérignac, appartement de 2 chambres - 56 m2 avec balcon, cave, et parking. Proche Tramway.
À Mérignac, découvrez cet agréable appartement T3 de 56 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue.<br /><br />Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités.<br /><br />L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d’un extérieur.<br />Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’une place de parking, un véritable avantage dans le secteur.<br /><br />Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est raccordée à la fibre, garantissant confort et connectivité.<br /><br />En bon état général, le logement offre un joli potentiel, notamment au niveau de la cuisine, qui peut être modernisée selon vos envies. La façade et les extérieurs de la résidence ont été rénovés récemment, un point fort pour la pérennité du bien.<br /><br />Proche de toutes les commodités et services, et le tramway à 400 mètres.<br /><br />Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 56 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1960Année de construction
- OuiParking
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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