















Situé au centre de Montauban, proche gare, zone commerciale et rocade, proche de toutes les commodités<br />Au sein d'une petite copropriété (3 lots), appartement duplex entièrement rénové, situé au 1er étage, il se compose:<br />Belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée, salle à manger et salon donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bains avec meuble 1 vasque, baignoire, wc et coin buanderie.<br />A l'étage supérieur, 2 belles chambres sous combles avec salle d'eau avec meuble 1 vasque, douche et wc.<br />De la terrasse, vous accédez par un escalier à un jardin intimiste et privatif, au calme, sans vis-à-vis.<br />Pour votre confort: menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible coin jour, poêle à granules.<br />Rénovation de qualité, confort moderne avec le cachet de l'ancien, parquet, belle hauteur sous plafond.<br />Très faibles charges de copropriété.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur