Vente Appartement 497 m² Montils (17800)

Montils (17800). IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VILLE DE PONS - OPPORTUNITE RARE !

Idéalement situé en plein cœur de Pons, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, cet immeuble de rapport de 497 m² environ sur une parcelle de 1015 m², représente une excellente opportunité d’investissement clé en main, alliant sécurité, rentabilité et simplicité de gestion.<br /><br />L’immeuble se compose de 12 appartements, du studio au T3, avec des surfaces allant de 25 à 72 m². Cette diversité de lots et de loyers assure une très bonne répartition du risque locatif et une stabilité des revenus sur le long terme.<br /><br />L’ensemble des logements est actuellement loué, en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les appartements ont tous été rénovés depuis 2016, garantissant confort, attractivité locative et tranquillité pour l’investisseur. L’immeuble est sain, entretenu et immédiatement exploitable.<br /><br />Sa situation centrale, dans une commune dynamique de Charente-Maritime, entre Saintes et l’axe Bordeaux – La Rochelle, assure une demande locative constante et pérenne.<br /><br />Avec des revenus locatifs réguliers, une gestion optimisée et une rentabilité attractive, ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide, aussi bien pour un investisseur aguerri que pour un premier immeuble de rapport.<br /><br />Pour plus d'information, contactez-moi, on s'organise une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 633 000 €Honoraires charge vendeur