Vente Appartement 5 pièces 90 m2 Montpellier (34000)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 90 m 2
- Favoris
Montpellier (34000). Duplex 4 pièces entièrement rénové
Dans le centre historique de Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux minutes à pied du tramway, découvrez ce charmant appartement en duplex d’environ 90 m², situé dans une petite copropriété bien tenue avec syndic bénévole.<br /><br />Il se compose de trois chambres, trois salles de bains, ainsi qu’un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.<br /><br />Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une configuration idéale pour une famille, une colocation ou de la location en courte durée.<br /><br />Côté investissement, le bien présente une rentabilité brute d’environ 5,6 % en location longue durée, et a déjà été exploité en courte durée avec une rentabilité brute supérieure à 12 %, grâce à une forte demande locative dans le secteur.<br /><br />Les charges de copropriété sont faibles : environ 600 € par an.<br /><br />Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant une grande polyvalence d’usage et un excellent potentiel de valorisation.<br />La toiture a été refaite et la façade a été ravalée récemment, ce qui sécurise encore davantage votre investissement.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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